Статья объясняет понятие ограничения права собственности на объект недвижимости, уточняет, какие действия могут быть запрещены или ограничены, а также рассказывает о возможных последствиях для собственника.
Статья:
Одним из главных прав собственника недвижимости является право распоряжаться ею по своему усмотрению. Однако, в некоторых случаях, это право может быть ограничено – к примеру, обременение объекта правом третьего лица. Что это значит и как следует поступать в такой ситуации, разберемся далее.
Обременение объекта недвижимости – это возможность установить на него определенное право, ограничивающее право собственника. Иными словами, этим правом владеет не сам собственник, а третье лицо – это могут быть государственные органы, юридические лица и т.д.
Виды ограничений прав собственности на объект недвижимости могут быть различными. Например, на объекте может быть установлено обременение права пользования (например, запрет на строительные работы, запрет на сдачу в аренду и т.д.), обременение правом залога, обременение правом ареста и т.д.
Какие последствия могут возникнуть в случае обременения объекта недвижимости? В зависимости от установленного права, собственник может ограничиваться в своих действиях. Например, если на объекте установлено обременение правом залога, то в случае неисполнения долгов перед «залогодержателем» последний может потребовать продажи недвижимости на аукционе для погашения долга.
В любой ситуации, связанной с ограничением прав на объект недвижимости, следует в первую очередь уточнить возможные варианты решения проблемы и консультироваться со специалистом в этой области.